Pourquoi investir en Immobilier Fractionné ?

L'immobilier fractionné permet aux investisseurs de détenir une fraction d’un bien immobilier, bien souvent premium, sans avoir à l’acheter dans son intégralité. Cette méthode démocratise l'investissement immobilier en le rendant accessible au plus grand nombre.

Anne-Lise Valette, Directrice Commerciale Grand Sud, nous éclaire sur les atouts de cette approche novatrice de l’investissement locatif :

  • Des rendements locatifs réguliers et une plus-value potentielle* lors de la revente

  • Sans les inconvénients de l’investissement immobilier en direct :

    • Pas de recherche d’actif

    • Pas de gestion des travaux

    • Pas de gestion locative

  • Une démarche d’investissement simplifiée (clé en main, ticket d’entrée 5 000€, process dématérialisé)

  • La fiscalité des valeurs mobilières **

* Le rendement locatif net correspond au coupon des obligations distribuable selon la formule de calcul détaillée dans le Document d’Information Réglementaire Synthétique de l’opération disponible sur buildr.fr. Ce rendement n’est pas garanti et dépendra des performances d’exploitation de l’actif. Il est par ailleurs soumis à fiscalité. Le rendement in fine de l’obligation est également indexé sur le prix de revente de l’actif acheté par l’émetteur, après impact de la plus ou moins-value réalisée lors de la cession de l’actif.


** La fiscalité de cet investissement est celle des valeurs mobilières : prélèvement forfaitaire unique (PFU) pour les personnes physiques et impôt sur les sociétés pour les personnes morales. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur, il est susceptible d’être modifié ultérieurement. L’investissement est hors champ d’application de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). 


01 78 90 87 00

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L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.

Le site alpsi.buildr.fr est opéré par M Capital Partners en qualité d’agent lié de TYLIA Invest (Prestataire de Services d’Investissement (PSI) agréé par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) sous le numéro CIB 11483) enregistré à l’ORIAS sous le numéro 16002208.

L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’information mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur alpsi.buildr.fr une fois votre profil d’investisseur complété et validé.

Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.